Les ventes en copropriété sont régies par la loi Carrez

Depuis 1997, pour vendre des lots de copropriété, il est obligatoire de calculer leur superficie privative. Définie par la loi Carrez, cette superficie correspond à la surface plancher, de laquelle sont déduits les mètres carrés occupés par les gaines, les cloisons, les escaliers, etc.

Pour calculer la surface loi Carrez d’un bien immobilier, il faut également déduire les parties « non-privatives » telles que les caves, balcons et terrasses.

Si l’on ne tient pas compte de tous les critères de mesurage ou si l’on manque de précision lors du calcul, l’acheteur s’apercevant de l’erreur peut renégocier, à la baisse, le prix de vente.

En faisant appel à notre société de diagnostic immobilier pour calculer la surface Carrez d’un bien à Lyon ou dans les environs, les propriétaires vendeurs reçoivent la garantie d’un métrage réalisé dans les règles de l’art.

Nos instruments professionnels et notre savoir-faire nous permettent en effet de déterminer la superficie privative des biens avec un taux d’erreur largement inférieur à 5%.

Bon à savoir

Hormis les biens mesurant moins de 8 m², tous les lots en copropriété sont visés par la loi Carrez : logements, cabinets, bureaux…