Le diagnostic amiante informe acheteurs et locataires sur certains risques dans les logements

Comme son nom l’indique, le diagnostic amiante concerne les éléments composés de fibres d’amiante. On les trouve dans les biens conçus avant juillet 1997, lorsque les éléments à base de fibres amiantées étaient encore autorisés en France.

En cas de dégradation de ces éléments, des fibres toxiques peuvent être libérées dans l’air et entraîner la survenue de maladies graves chez les occupants des biens.

Afin de prévenir de risques lourds de conséquence et de protéger l’ensemble de la population, il convient donc de faire expertiser les logements susceptibles de receler de l’amiante, en particulier avant des ventes et lorsque les biens sont antérieurs à juillet 1997.

Une fois l’état d’amiante rédigé, il est uniquement valable pour la transaction en cours.

Destiné à l’acheteur, il comporte des renseignements capitaux sur les éléments amiantés dans le bien et sur les solutions à mettre en œuvre pour décontaminer les locaux en cas de risque élevé.

Location et diagnostic amiante

Dans le cadre de locations, la fourniture d’un diagnostic amiante n’est pas imposée par la loi pour signer un bail.

Néanmoins, la réglementation précise que tout locataire de logement antérieur à juillet 1997 en copropriété a le droit d’obtenir des informations sur la présence d’amiante dans le bien qu’il occupe.

Autrement dit, pour ces types de biens immobiliers, les propriétaires bailleurs sont censés avoir un diagnostic amiante à jour. Qu’il s’agisse de rédiger un état d’amiante avant une vente ou un DAPP pour une location en copropriété, vos diagnostiqueurs immobiliers à Lyon sont pleinement compétents et disponibles.