Un diagnostiqueur immobilier à vos côtés pour l’état des risques

L’état des risques est un document souvent obligatoire dans les DDT vente et location. Il se distingue toutefois des autres diagnostics immobiliers, car les propriétaires qui vendent et louent peuvent eux-mêmes rédiger l’ERP.

Néanmoins, le recours aux services d’un professionnel est tout à fait possible pour le diagnostic des risques. Il est même recommandé afin d’éviter les erreurs et imprécisions pouvant entraîner des litiges entre les parties.

Pour rédiger un état des risques, il faut se référer aux arrêtés parus pour informer la population sur la mise en place de plans de prévention (PPRi, PPRn, etc.) et de secteurs d’information sur les sols.

Il faut également connaître le zonage sismique de la commune où se trouve le bien, son potentiel radon… Grâce à l’état des risques, les futurs occupants de biens immobiliers sont au courant de tous les phénomènes susceptibles d’avoir un impact sur leur bien-être et sur la conservation du bâtiment.

À noter que, depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l’état des risques doit être présenté, dès les premières visites, à tout candidat à l’achat et à la location.